大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　<阿富汗改名现在叫什么/p>

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四(sì)批次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每阿富汗改名现在叫什么平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积(jī)分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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