金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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