金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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