刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对供公共服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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