4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

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　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向社(shè)会(huì)公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主体的合法权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构(gò金允智致命之旅演的谁u)筑物(wù)所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房产有统(tǒng)一(yī)的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于维护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际(jì)情况(kuàng)。

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