林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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