5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁冀g是河北哪里的车牌住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育(yù)政策促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额(冀g是河北哪里的车牌é)按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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