金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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