刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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