金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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