金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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