金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(c关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少hǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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