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本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀d="土地使用税征收标准">土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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