怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房?公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo),各地(dì)方针纷歧(qí),且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房,怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)啊,怎样查公积金能够贷多少钱,公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱,怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问题,农商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常(cháng)识(shí):
公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗
是的,公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。
一般情(qíng)况(kuàng)下,个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十,也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn),
详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核(hé)算,但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。
怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同(tóng)巨大(dà),但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人妙哉妙哉是什么意思,奇哉妙哉是什么意思年(nián)纪。
2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户(hù)余额(é)来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)(账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算)的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。
借款购买第(dì)二套(tào)住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。
以房子本身的价格来核(hé)算,一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái),应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。
4、借款请(qǐng)求人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额(é)+借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话,详细(xì)核算公式(shì):(夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额+夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金(jīn)月缴额(é)÷(单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额+个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de),关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng),可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)
公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法:
1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。
限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算)的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第(dì)二套住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的,则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。
2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算,一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。
产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。
3、借款请(qǐng)求人自己借款,则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式:借款人(rén)月薪酬总额+借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额]×借款期限(月(妙哉妙哉是什么意思,奇哉妙哉是什么意思yuè))。
夫妻两边(biān)一起借款的(de)话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)+夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额]×借款(kuǎn)期(qī)限(月(yuè)),而月薪酬总额(é)=公积金月(yuè)缴额÷(单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额+个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额)。
4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。
运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的,关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定,可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。
扩(kuò)展材料
借款利(lì)率(lǜ)
利率(lǜ)
公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。
妙哉妙哉是什么意思,奇哉妙哉是什么意思> 个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。
个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上(shàng)为3.25%。
与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较
相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限,公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。
假定一栋40万美(měi)元的房子,一笔28万(wàn)美元的借款。
假如商业借款期限为25年(nián),均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为(wèi)516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的(de)公积金(jīn)借款,月均匀还款1548元,25年的总还(hái)款464400元(yuán),付出(chū)利息184400元,与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào),能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年(nián),一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。
相(xiāng)同的借款金额,相同的还款金额,公积金借款与(yǔ)商业借款比较,不只还款时间(jiān)短,还款利(lì)息(xī)也少许多。
相同,假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还,商业借款的还款期为(wèi)300个月,继续(xù)25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还的(de),即(jí)在第21年,一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清,共付出430715元,只(zhǐ)付出利息(xī)150715元,节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。
参(cān)考材料:百度(dù)百科-公积金借款额(é)度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了