5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

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　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中马云看未来商铺的前景央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年(nián)子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以马云看未来商铺的前景家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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