继今年(nián)2只新能(néng)源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投(tóu)资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的(de)募(mù)集活动，募集期(qī)限自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询(xún)价、定价(jià)、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规(guī)控制(zhì)制度、风(fēng)险防范(fàn)机(jī)制和应急(jí)计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份额(é)持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资(zī)产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事业(yè)发源地(dì)的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路(lù)、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新(xīn)服务等高新技术(shù)产(chǎn)业，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部(bù)认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益人雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建(jiàn)设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建成运营及在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为基础设施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高速集团有限公(gōng)司(sī)（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事(shì)交通基础(chǔ)设(shè)施的投(tóu)资(zī)及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,8雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗87公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与运管能(néng)力(lì)，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施(shī)资产类(lèi)型(xíng)及优(yōu)质基(jī)础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化(huà)产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖了(le)基本(běn)面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部(bù)券商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供(gōng)了新的(de)增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务(wù)国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)，也(yě)更(gèng)好盘活了(le)基础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基础设施(shī)领(lǐng)域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的(de)通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗