刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不(bù)冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(m冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思iǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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