怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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