今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳(n张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛à)税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法(张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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