刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01顶的速度越来越快越叫的原因>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìn顶的速度越来越快越叫的原因g)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 顶的速度越来越快越叫的原因