大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)币值是什么意思，硬币的币值是什么意思看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不(bù)了(le)了，我以为有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求(币值是什么意思，硬币的币值是什么意思qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非(fēi)常(cháng)长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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