怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒn宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗g)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年(nián)的(de)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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