5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条(tiáo)件包括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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