金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和4cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式1BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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