今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至(zhì)十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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