金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàn中国有几个党派，中国有几个党派组织g)。

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