5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入(rù)实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思的多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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