财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng三件套是哪三件)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

三件套是哪三件　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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