林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对(铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢duì)承包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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