金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(k洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害uò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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