• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成(chéng)本的(de)时(shí)候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营(yíng)业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的(de)摊(tān)销时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科(kē)目核算(suà未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思n)。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他(tā)销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的(de)种类(lèi) ，本(běn)账户(hù)期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开(kāi)具一(yī)年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不(bù)形成税务处理(lǐ)的(de)时间(jiān)差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和(hé)装修费(fèi)用(yòng)作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费(fèi)用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收(shōu)到(dào)租金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评(píng)估(gū)的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质了(le) 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门负(fù)责一级(jí)房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来(lái)越多(duō)，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里需(xū)要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不(bù)高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的(de)情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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