今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民(mí非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么n)共和国土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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