曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一(yī)豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下(xià)的红(hóng)磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对方(fāng)临(lín)时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗大(dà)额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些物业(yè)就陆(lù)续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出(chū)击(jī)英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音)36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里的(de)住(zhù)户，大(dà)楼(lóu)年(nián)租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音