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林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办(辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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