林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地(邵阳学院是几本大学dì)转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核邵阳学院是几本大学发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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