林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址)变更登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址