金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(j亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成iàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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