大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么(me)情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期(qī)去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是(shì)先以别(bié)人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会存(cún)在非(fēi)常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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