金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xín匚字旁的字有哪些，区字旁的字g)4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复匚字旁的字有哪些，区字旁的字，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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