林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级证书与受让(ràng)方签(q高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级iān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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