过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题(tí)解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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