刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本 悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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