刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(l40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大ì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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