过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长、中冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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