过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调(diào)整(zh新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗lor: #ff0000; line-height: 24px;'>新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗ěng)后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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