过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

1km等于多少米 1km是不是1公里　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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