刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　<压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？strong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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