怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīn新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉g)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gō新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉; line-height: 24px;'>新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉ng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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