金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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