刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和(hé)个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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